{"id":119,"date":"2018-03-26T09:54:00","date_gmt":"2018-03-26T07:54:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/?p=119"},"modified":"2018-03-26T09:54:00","modified_gmt":"2018-03-26T07:54:00","slug":"location-meublee-non-professionnelle-est-ce-un-bon-plan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/2018\/03\/26\/location-meublee-non-professionnelle-est-ce-un-bon-plan\/","title":{"rendered":"Location meubl\u00e9e non professionnelle, est-ce un bon plan ?"},"content":{"rendered":"

La location meubl\u00e9e non professionnelle reste tr\u00e8s int\u00e9ressante et rentable malgr\u00e9 un investissement de d\u00e9part assez important. En effet, il y a une liste pr\u00e9cise de meubles qu’il faut acheter avant de mettre en location le bien. N\u00e9anmoins, les r\u00e9gimes fiscaux li\u00e9s \u00e0 cet investissement sont tout aussi int\u00e9ressants les uns des autres.
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Le r\u00e9gime BIC est de plus en plus int\u00e9ressant<\/h2>\n

\"\"Les loyers en location meubl\u00e9e sont 10 \u00e0 20% plus \u00e9lev\u00e9s. Cette forte rentabilit\u00e9 assure un amortissement rapide du prix du bien. D’ailleurs, \u00e0 terme, la rentabilit\u00e9<\/a> reste plus int\u00e9ressante qu’un autre bien de m\u00eame standing lou\u00e9 nu. Les loyers sont d\u00e9clar\u00e9s dans la cat\u00e9gorie des b\u00e9n\u00e9fices industriels et commerciaux ou BIC. Ce qui permet de b\u00e9n\u00e9ficier d’un abattement de 50% contre 30% pour les revenus fonciers<\/a>. Le reste est impos\u00e9 dans la cat\u00e9gorie de l’imp\u00f4t sur le revenu. Qui plus est, \u00e0 partir de 2018, le plafond du r\u00e9gime BIC passe de 33 200 \u20ac \u00e0 70 000 \u20ac. Auparavant, le r\u00e9gime passait naturellement du BIC au r\u00e9gime r\u00e9el au-del\u00e0 d’un revenu annuel de 33 200 \u20ac. N\u00e9anmoins, il faut noter quelques contraintes. A partir de cette ann\u00e9e, il faut compter un pr\u00e9l\u00e8vement social \u00e0 raison de 17,2% des revenus calcul\u00e9s sur le montant obtenu apr\u00e8s abattement. Si tout cela vous semble encore flou, sur http:\/\/www.lmnp-expert.fr\/<\/a>, effectuez une simulation de votre investissement. Vous verrez avec plus de donn\u00e9es l’int\u00e9r\u00eat de ce secteur. Par la m\u00eame occasion, informez-vous sur les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la LMNP.<\/p>\n

Le r\u00e9gime r\u00e9el pr\u00e9sente \u00e9galement des avantages<\/h2>\n

\"\"Si le r\u00e9gime micro-BIC int\u00e9resse de plus en plus les investisseurs, le r\u00e9gime r\u00e9el a \u00e9galement ses avantages. Pendant 10 ans apr\u00e8s l’acquisition et la mise en location du bien, vous pouvez amortir des loyers per\u00e7us diff\u00e9rentes charges li\u00e9es \u00e0 l’exploitation de la maison notamment les int\u00e9r\u00eats d’emprunt, les frais d’agence, les assurances. Si vous faites le calcul, ces d\u00e9penses cumul\u00e9es peuvent vite atteindre la m\u00eame somme que l’abattement de 50% avec le r\u00e9gime micro-BIC. Dans tous les cas, il faut admettre que la location meubl\u00e9e non professionnelle reste un bon plan pour cette ann\u00e9e 2018.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La location meubl\u00e9e non professionnelle reste tr\u00e8s int\u00e9ressante et rentable malgr\u00e9 un investissement de d\u00e9part assez important. En effet, il y a une liste pr\u00e9cise de meubles qu’il faut acheter avant de mettre en location le bien. N\u00e9anmoins, les r\u00e9gimes fiscaux li\u00e9s \u00e0 cet investissement sont tout aussi int\u00e9ressants les uns des autres.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":122,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":125,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119\/revisions\/125"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/122"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}