{"id":264,"date":"2018-08-28T14:54:49","date_gmt":"2018-08-28T12:54:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/?p=264"},"modified":"2018-08-28T14:54:49","modified_gmt":"2018-08-28T12:54:49","slug":"acheter-un-appartement-neuf-en-5-etapes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/2018\/08\/28\/acheter-un-appartement-neuf-en-5-etapes\/","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf en 5 \u00e9tapes"},"content":{"rendered":"

L’achat d’un bien immobilier ne se fait pas \u00e0 la h\u00e2te et suit un processus de plusieurs mois ou m\u00eame des ann\u00e9es. De la recherche du bien \u00e0 la remise des cl\u00e9s, en passant par le montage du financement, il y a des \u00e9tapes pr\u00e9cises \u00e0 suivre.
\n<\/p>\n

L’\u00e9valuation du budget<\/h2>\n

L’achat d’un appartement neuf n\u00e9cessite un budget important. Cela va de pair avec un montage de financement, \u00e0 moins que vous n’ayez \u00e9pargn\u00e9 assez pour le prix du bien et les frais de notaire. La solution id\u00e9ale est de recourir \u00e0 un pr\u00eat immobilier. \"\"Notez toutefois que les \u00e9tablissements financiers sont plut\u00f4t ouverts aux emprunteurs ayant un plus grand apport personnel dans l’achat. En tout cas, pour trouver votre cr\u00e9dit immobilier, la page https:\/\/www.finances-privees.com\/achat-dans-le-neuf.php<\/a> peut vous \u00eatre utile. Quand vous contractez un cr\u00e9dit immobilier, il faut \u00e9valuer votre capacit\u00e9 d’emprunt. Notez que les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit ne doivent pas d\u00e9passer 33% de vos revenus.<\/p>\n

La recherche du bien<\/h2>\n

La recherche du bien peut venir avant ou apr\u00e8s la recherche de financement. \"\"En tout cas, le plus facile avec cette \u00e9tape est de passer par les promoteurs immobiliers. Vous pouvez rapidement et facilement trouver le bien qui vous convient. Quoi qu’il en soit, il est toujours possible de voir du c\u00f4t\u00e9 des particuliers via les sites de petites annonces.<\/p>\n

Le contrat de r\u00e9servation<\/h2>\n

Il faut signer un contrat de r\u00e9servation ou contrat pr\u00e9liminaire avec le promoteur immobilier. \"\"Ce contrat comporte la description du bien, son prix de vente et la date pr\u00e9vue pour la signature du contrat d\u00e9finitif. L’acqu\u00e9reur doit verser un d\u00e9p\u00f4t de garantie d’environ 5% du prix de vente pour t\u00e9moigner son engagement.<\/p>\n

L’acte de vente<\/h2>\n

\"\"La signature de l’acte de vente<\/a> a lieu en g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 4 ou 6 mois apr\u00e8s le contrat de r\u00e9servation. Elle a lieu lorsque l’emprunteur a obtenu son pr\u00eat immobilier.<\/p>\n

La remise des cl\u00e9s<\/h2>\n

Lors de la remise en cl\u00e9, il faut contr\u00f4ler avec minutie le logement pour d\u00e9tecter les d\u00e9fauts de conformit\u00e9, les vices de construction visibles et cach\u00e9s. \"\"Sachez que vous jouissez de diverses garanties comme la garantie d\u00e9cennale et la garantie de parfait ach\u00e8vement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’achat d’un bien immobilier ne se fait pas \u00e0 la h\u00e2te et suit un processus de plusieurs mois ou m\u00eame des ann\u00e9es. De la recherche du bien \u00e0 la remise des cl\u00e9s, en passant par le montage du financement, il y a des \u00e9tapes pr\u00e9cises \u00e0 suivre.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":265,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/264"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=264"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/264\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":271,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/264\/revisions\/271"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=264"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=264"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mon-pouvoir-dachat.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=264"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}